En la edición vespertina del Diario Oficial de la Federación del 16 de julio de 2025 se publicó, entre otros, el Decreto por el que se reforman y adicionan diversas disposiciones de la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita y se reforma el artículo 400 Bis del Código Penal Federal.
En la edición de la Gaceta Oficial de la Ciudad de México de la misma fecha se publicó un acuerdo de la Jefa de Gobierno denominado “Bando 1: Por una Ciudad Habitable y Asequible con Identidad y Arraigo Local”.
Impacto en construcción, desarrollo e inversión
Ambos instrumentos incluyen diversas modificaciones legales y disposiciones que indudablemente habrán de impactar el mercado inmobiliario y que pueden afectar, no necesariamente en forma positiva, los intereses de constructores, desarrolladores e inversionistas.
Por una parte, el primero de dichos decretos establece nuevas reglas en materia de prevención de lavado de dinero aplicables a actividades de construcción, desarrollo y comercialización de inmuebles, así como a la inversión con fines de desarrollo y comercialización inmobiliaria.
Por otra, el segundo anticipa la creación de nuevos instrumentos jurídicos tendientes a evitar el denominado fenómeno de la gentrificación. Sin embargo, en ambos casos se puede desalentar la inversión en construcción y desarrollo de proyectos inmobiliarios y, en especial, de proyectos inmobiliarios para arrendamiento.
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